Quanto devo eu?
| Agosto | 88,60 € | Pendente |
| Julho | 88,60 € | Pago |
| Junho | 88,60 € | Pago |
A conta corrente da fração, quota a quota, com o aviso pronto a imprimir e a referência para pagar.
Administração de condomínios · Lisboa
O condomínio tratado como
se fosse contabilidade.
Porque é.
Administramos edifícios em Lisboa com contas ao cêntimo, assembleias preparadas a tempo e um portal onde cada condómino vê a sua conta corrente, as actas e o estado do que reportou.
Edifício Ferreira Borges
Campo de Ourique · 8 frações
- Assembleia
- daqui a 4 dias
- Fundo de reserva
- 18 420,00 €
- Ocorrências abertas
- 1
- Votação em curso
- 641,6 ‰ · com quórum
É o que o condómino vê ao entrar no portal.
Três perguntas que deixam de precisar de telefonema.
Entrar no portalComo ficou a votação?
642,4 ‰
A favor 642,4 ‰Abstenção 23,5 ‰Contra 46,5 ‰Por votar 287,6 ‰─ ─ limiar 666,7 ‰
Cada ponto da ordem de trabalhos contado por permilagem, com o quórum a encher-se enquanto a assembleia decorre.
E a infiltração?
OC-2026-0041Em curso
Infiltração no tecto da caixa de escadas
3 fotografias · resposta em 1 dia útil
Reportada do telemóvel, com fotografias, e respondida por escrito — fica registada com data.
O que está incluído
Cinco frentes de trabalho e um portal que as torna visíveis.
Gestão financeira
Orçamento, quotas e contas prontas para assembleia.
Assembleias e actas
Convocatórias no prazo, votação no portal, acta em cinco dias.
Manutenção e obras
Contratos, três orçamentos por obra e piquete 24 horas.
Seguros e sinistros
Apólice revista todos os anos e sinistros conduzidos por nós.
Apoio jurídico e cobranças
Cobrança de quotas em atraso, com advogado quando é preciso.
Portal do condómino
Cada condómino vê a sua conta corrente sem telefonar a ninguém.
A carteira
De quatro frações sem elevador a três blocos com lojas e garagens.
Ferreira Borges
Campo de Ourique · 8 frações · 1948
Avenida do Brasil
Alvalade · 6 frações · 1972
Tejo Norte
Parque das Nações · 20 frações · 2 blocos
Alvalade Sul
Alvalade · 33 frações · 3 blocos
Bempostinha
Arroios · 4 frações · 1936
Assembleias
A deliberação deixa de depender de quem pôde ir.
Abrimos a votação no portal durante a assembleia. Quem não pode estar presente vota pela sua fração; os votos presenciais e por procuração entram na mesma folha. O quórum e as maiorias contam-se por permilagem, como manda o Código Civil — não por cabeça.
- Cada ponto com a maioria que a lei lhe exige
- Dois terços marcados no sítio certo dos 1000‰
- Minuta da acta gerada com os votos fração a fração
Ponto 03 · obra de fachada
Adjudicação da empreitada de conservação
Exige dois terços do prédio (666,7 ‰)
642,4 ‰
A favor 642,4 ‰Abstenção 23,5 ‰Contra 46,5 ‰Por votar 287,6 ‰─ ─ limiar 666,7 ‰
Participação 712,4 ‰ · quórum atingido · faltam 24,3 ‰ a favor para aprovar
Mudar de administração
Cinco passos, trinta dias, sem ficar sem administração pelo meio.
- 01
Diagnóstico
Vemos as contas, o regulamento, os contratos em vigor e as quotas em atraso. Dizemos-lhe o que encontrámos, mesmo quando não é agradável.
- 02
Proposta
Honorário fixo por fração, sem percentagem sobre obras. Fica escrito o que está incluído e o que se paga à parte.
- 03
Assembleia
Preparamos a convocatória e a documentação para a assembleia que delibera a mudança de administração.
- 04
Transição
Recebemos o arquivo da administração anterior, abrimos a conta do condomínio e carregamos tudo no portal. Trinta dias.
- 05
Gestão corrente
Quotas emitidas ao dia 1, contas mensais no portal, gestor com nome e telefone directo.
O que dizem os condomínios
«Passámos três anos sem saber quanto tinha o fundo de reserva. Hoje qualquer condómino abre o portal e vê.»
«A obra da cobertura foi a primeira em que recebemos três orçamentos comparáveis e um relatório no fim.»
«Reportei uma infiltração num domingo e na terça-feira já tinha resposta com data de vistoria.»
Proposta sem compromisso
Diga-nos quantas frações tem. Respondemos com um valor fixo.
Honorário por fração, sem percentagem sobre obras. Analisamos as contas actuais antes de propor seja o que for.